Заем на покупку коммерческой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости
Процентная ставка: ключевые факторы
Условия кредитования
Компания «Кредитор Экспресс» как лицензированная МКК самостоятельно выдаёт займы по выгодным условиям.
Требования к заемщику и недвижимости
Финансирование для растущего бизнеса, без банковской бюрократии
Для ИП
- Ведение деятельности от полугода или выше
- Возможность подтвердить доходы, а также стабильную финансовую ситуацию
- Положительная кредитная история
- Отсутствие крупных долгов
Для ООО
- Срок работы от шести месяцев
- Наличие кредитной истории без просрочек
- Достаточный оборот по расчетному счету, устойчивое финансовое положение компании
- Наличие полномочий у представителя компании для подписания договора
Для нас отсутствие кредитной истории не является причиной отказа — мы готовы рассмотреть любую заявку. Тем не менее, наличие положительной КИ позволит ускорить процесс и получить более выгодные условия.
На что можно оформить заем?
По этой программе займ выдается только на покупку недвижимости. Если это не подходит, мы предложим альтернативные решения и программы под ваши задачи.
Офисы
Предназначены для организации рабочих пространств и деловой активности. Это могут быть кабинеты, коворкинги, бизнес-центры или административные здания. При оформлении кредита на офисные помещения учитываются их расположение, инфраструктура и уровень комфорта. Современные и хорошо оборудованные офисы повышают шансы на выгодные условия кредитования.
Склады
Обеспечивают хранение товаров, материалов и оборудования. Сюда относятся логистические центры, складские базы и производственные площадки. При оформлении кредита важны параметры площади, высота потолков, доступность транспорта и техническое оснащение. Хорошо организованные склады повышают эффективность бизнеса и улучшают условия кредитования.
Производства
Это могут быть заводы, фабрики и любые другие объекты, используемые для осуществления производственной деятельности.
Характеристики таких помещений могут сильно отличаться. Одни объекты обладают высокими технологическими мощностями, а другие нужны для мелкого производства. При оформлении кредита учитываются технические характеристики, размер земельного участка и здания, возможность получения прибыли.
Торговые помещения
Предназначены для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. Это могут быть магазины, павильоны, торговые галереи и торговые центры. При оформлении кредита на торговые площади учитываются проходимость, местоположение и привлекательность для покупателей. Высокий трафик и удачное расположение обеспечивают лучшие условия финансирования.
Стрит–ритейл
Это обьекты, которые располагаются на первых этажах зданий. Они могут быть предназначены для розничной торговли, ресторанов, различных услуг. Привлекательны такие объекты своей высокой проходимостью. На конечные условия по кредиту повлияют площадь, расположение и доход.
Требования к недвижимости
Клиенты нашей компании могут выбрать программу, которая будет наиболее подходящей под ваши критерии. Благодаря этому получить заём под залог коммерческой недвижимости становится проще.
Требования к недвижимости
Клиенты нашей компании могут выбрать программу, которая будет наиболее подходящей под ваши критерии. Благодаря этому получить заём под залог коммерческой недвижимости становится проще.
Локация и доступность
Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью.
Техническое состояние
Здание не аварийное, не ветхое и не требующее реконструкции; без неузаконенных перепланировок несущих стен и границ.
Инженерные коммуникации
Обязательное подключение ко всем системам — водоснабжение, электроснабжение и центральное отопление, обеспечивающее работу на всю площадь.
Отсутствие ограничений
Здание не должно быть признано объектом культурного наследия и не находиться в зоне сноса или длительного простоя.
Список документов
Предприятия
- устав, свидетельство о регистрации;
- баланс, ОПиУ;
- приказ о назначении руководителя;
- справку по счету;
- документы на приобретаемый объект недвижимости
Индивидуальные предприниматели
- ИНН, свидетельство;
- 2, 3 НДФЛ;
- справки по счету;
- договор, выписку из ЕГРН относительно выбранного объекта
Как оформить?
«Кредитор Экспресс» работает «под ключ»: специалисты изучают вашу ситуацию, подбирают программу, помогают корректно заполнить анкету. Для оформления нужно:
Оставить заявку на сайте «Кредитор Экспресс»
Выбрать программу кредитования
Предоставить необходимые документы
Получить положительное решение по заявке
Получить одобренную сумму кредита
Вам позвонит эксперт, разберет ситуацию, ответит на вопросы и подберет оптимальное решение.
